Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu parterowego z poddaszem do zaadaptowania, położonego w Dąbrówce Nowej (7km od Bydgoszczy). Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z garażem i dodatkowym garażem blaszanym. Duży atut stanowią 2 drewniane tarasy, na jednym z nich zaprojektowano basen.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi ok. 1.498 m2 , prostokątny układ terenu rozkłada się na wymiary frontu: ok. 62,5m i głębokości ok. 27,5m. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - panele ogrodzeniowe, brama wjazdowa i brama garażowa automatyczne, sterowane pilotem. Wzdłuż ogrodzenia zostały posadzone tuje z nawadnianiem kropelkowym z własnego ujęcia wody (studnia). Chodnik do drzwi wejściowych wyłożony drewnem - właściciele przygotowali drewniane belki pod zagospodarowanie wjazdu. Budynek dobrze usytuowany na terenie działki, pozostawia dużą przestrzeń dla własnej aranżacji, rekreacji, czy pojazdów. Do działki prowadzi droga gminna gruntowa. Powierzchnia działki jest w dużej mierze monitorowana z podglądem na żywo.
Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni użytkowej 100 m2;
- przylegający do domu garaż (z wejściem do domu) o konstrukcji lekkiej, o powierzchni 35 m2;
- garaż blaszany.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- szambo (12.000l);
- studnia (nawadnianie ogrodu).

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący z poddaszem do adaptacji, bez podpiwniczenia, trzypokojowy. Wybudowany w 1939 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m2 (bez garażu i poddasza) , rozkłada się na 3 oddzielne pokoje, kuchnię, łazienkę, wc i korytarz. Kuchnia usytuowana obok garażu, z przejściem pomiędzy pomieszczeniami. Z dwóch stron domu zaprojektowane 2 drewniane tarasy - jeden z nich posiada wyjście z salonu, drugi (od strony garażu) z wejściem bezpośrednim z działki. Na drugim tarasie znajduje się duży basen z dwoma stopniami głębokości. Powierzchnia tego tarasu jest całkowicie zasłonięta drewnianymi płotami lamelowymi, które zapewniają intymność.
Na podłogach poddasza położona płyta osb i drewno, aktualnie powierzchnia zagospodarowana jako siłownia. Wysokość do kalenicy wynosi aż 4m, przy założeniu wykonania ścian kolanowych o wysokości 1m można zaaranżować 75m2 dodatkowej powierzchni użytkowej.
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o kocioł na paliwo stałe, z dodatkowym bojlerem z elektryczną wkładką i dużym buforem c.o. Bufor został zamontowany w 2022 roku, zdecydowanie poprawia komfort użytkowania kotła - przy temperaturze 5 stopni na zewnątrz, trzyma temperaturę c.o. przez 24h.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany nośne z cegły czerwonej pełnej;
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10cm;
- strop izolowany watą;
- komin: murowany z cegły pełnej;
- stolarka okienna z PCV;
- w 3 oknach rolety zewnętrzne;
- grzejniki: aluminiowe płytowe;
- instalacja ogrzewania: kocioł + bojler + bufor c.o.;

Inwentaryzacja pomieszczeń:
- salon: 24,97 m2;
- sypialnia 1: 19,90 m2;
- sypialnia 2: 16,71 m2;
- kuchnia: 16,92 m2;
- korytarz: 13,5 m2;
- łazienka: 6,84 m2;
- wc: 1,5 m2;
- wiata wejściowa: 2m2.

*garaż o powierzchni ok. 35m2.

Budynek na przestrzeni lat przechodził remonty o charakterze generalnym, wykonano następujące prace:
*2022:
- zamontowanie rolet zewnętrznych w 3 otworach okiennych;
- zamontowanie buforu ciepła;
*2017:
- ogrodzenie działki;
- posadzenie tui wzdłuż ogrodzenia;
- zasianie trawy;
- wykonanie tarasów z drewna;
- zamontowanie nowego kotła c.o. i zasobnika c.w.u.;
*2016:
- remont dachu (nowe łaty i blachodachówka);
- wymiana instalacji c.o.;
- wymiana instalacji elektrycznej;
- termoizolacja budynku (dom + garaż);
- wymiana belek stropowych w salonie i sypialni;
- położenie nowych podłóg;
- wymiana stolarki drzwiowej;
- nowe wylewki w sypialni i kuchni;
- malowanie elewacji;
- dostawienie wiaty wejściowej do domu;
- aranżacja zabudowy kuchennej na zamówienie.

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w miejscowości Dąbrówka Mała (Gmina Sicienko). Jest to niezwykle spokojne miejsce, oferujące ciszę i spokój. Z działki rozpościera się widok na otwartą niezabudowaną przestrzeń. Do nieruchomości prowadzi droga gminna, gruntowa. Miejscowość Sicienko położona w odległości 3km, oferuje dostęp do punktów handlowych, sklepów i lokalnych usług.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel.  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo