Dom z historią, lasem za oknem i przestrzenią do życia oraz tworzenia | Dąbrówka Nowa k. Bydgoszczy

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takie, do których wjeżdża się powoli wśród zieleni, szpaleru wypielęgnowanych drzew i krzewów i od razu wiadomo, że to nie jest zwykła nieruchomość.
Ta wyjątkowa posiadłość w Dąbrówce Nowej to dom z historią. Tworzony przez lata, pielęgnowany z sercem i szacunkiem do natury. Starodrzew rosnący na działce był sadzony przez właściciela jeszcze w dzieciństwie. Dziś tworzy niepowtarzalny klimat miejsca prywatnego, zielonego azylu, w którym każdego dnia słychać śpiew ptaków, a las staje się naturalnym przedłużeniem ogrodu.
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni blisko hektara, z bezpośrednim sąsiedztwem lasu część terenu stanowi właśnie zalesiona przestrzeń, dająca prywatność, cień i wyjątkowy charakter tej posesji.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu:
dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dla osób kochających naturę i przestrzeń, dla twórców, rzemieślników, przedsiębiorców dla tych, którzy chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, bez kompromisów.

Wygodny dom (225 m2) z piwnicą 100 m2 połączony z warsztatem o powierzchni 153 m2 oraz garaże zewnętrzne- 35m2.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia.
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą, rodzinną strefę dzienną. Salon został powiększony o przeszklony ogród zimowy, który doskonale doświetla wnętrze i pozwala cieszyć się zielenią przez cały rok.
Dodatkowym atutem jest duże pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, idealne jako spiżarnia lub zaplecze do przechowywania. Układ parteru daje również możliwość zmiany aranżacji przeniesienia kuchni do części salonowej i wydzielenia dodatkowych pokoi lub sypialni.
Na piętrze znajdują się:
- 4 niezależne sypialnie
- przestronna część wspólna do relaksu lub zabawy dla dzieci,
- duża łazienka z prysznicem i wanną.

Dodatkowo cały budynek jest podpiwniczony z praktyczną przestrzenią gospodarczą, pralnią oraz miejscem do przechowywania.

Idealne miejsce do życia i prowadzenia działalności
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest połączona z domem część warsztatowa o dużej powierzchni roboczej oraz dwa garaże.
To przestrzeń stworzona dla:
- stolarni,
- warsztatu samochodowego,
- pracowni artystycznej lub rzeźbiarskiej,
- działalności rzemieślniczej,
- magazynu lub zaplecza firmowego.

Możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu to ogromna wygoda i realna oszczędność czasu.

Ogród, który żyje własnym rytmem
Na terenie posesji znajduje się:
- odkryty basen,
- drewniana altana,
- liczne nasadzenia i dojrzały starodrzew,
- prywatna zielona przestrzeń do wypoczynku, zabawy i spotkań z bliskimi.

To miejsce, gdzie dzieci mogą biegać swobodnie i bezpiecznie. Gdzie można wypić poranną kawę w ogrodzie zimowym, pracować w swojej pracowni, a wieczorem odpoczywać przy kominku lub w otoczeniu lasu.

Lokalizacja spokój natury i szybki dojazd do miasta
Nieruchomość położona jest w Dąbrówce Nowej na granicy z Kruszynem, w otoczeniu zadbanych, eleganckich domów jednorodzinnych i bardzo dobrej infrastruktury sąsiedzkiej.
Dużym atutem jest szybki dojazd do Bydgoszczy nową trasą wylotową w kierunku Szczecina oraz wygodne połączenie z trasą S5 do miasta można dotrzeć w zaledwie kilka minut.
W okolicy znajdują się:
- lasy,
- jeziora,
- ścieżki rowerowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne.
-

Dodatkowy potencjał inwestycyjny
To oferta z wyjątkowym potencjałem nie tylko mieszkaniowym i biznesowym, ale również inwestycyjnym.
Z większej powierzchni gruntu zostały wydzielone mniejsze działki właściciel planował ich odrębną sprzedaż pod zabudowę. Dokumentacja oraz niezbędne zgody zostały już przygotowane.
Przyszły właściciel może więc:
- korzystać z całej nieruchomości jako prywatnej rezydencji,
- sprzedać część wydzielonego gruntu,
- lub potraktować zakup jako inwestycję z możliwością dalszego zagospodarowania terenu.

Najważniejsze atuty - podsumowanie:
- dom ok. 225 m² gotowy do zamieszkania,
- działka 1.752 m² z lasem i starodrzewem,
- część warsztatowa z możliwością prowadzenia działalności,
- 2 garaże,
- ogród zimowy,
- odkryty basen i altana,
- podpiwniczenie z częścią gospodarczą,
- szybki dojazd do Bydgoszczy i trasy S5,
- spokojne sąsiedztwo eleganckiej zabudowy jednorodzinnej,
- możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego gruntu.
- ogrzewanie gazowe. Kanalizacja. Instalacja alarmowa. Dom ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, blachodachówka. Okna plastikowe. Nowa elewacja oraz nowe drzwi wejściowe.
Na piętrze została położona nowa podłoga. W łazienkach zostały wymienione sanitariaty.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i miejsca z charakterem domu, który daje nie tylko metry kwadratowe, ale styl życia.

Po więcej szczegółów oraz ustalenie terminu prezentacji, zapraszam do kontaktu:
Joanna Wesołowska
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )